与多数“第三梯队”房企业绩普遍上涨相比,雅居乐2015年的业绩表现疲软。日前,雅居乐地产控股有限公司发布公告,截至2015年12月31日,雅居乐全年累积预售金额为442.3亿元,累积预售建筑面积为507万平方米,平均预售价8725元/平方米,与2014年的全年销售均价9625元/平方米相比下降近千元。

雅居乐为2015年制定的年度目标为450亿元,按此计算,雅居乐并没有完成年度目标,仅与2014年的441.6亿元销售额持平。在雅居乐中期业绩会上,该公司运营中心总经理李雪君曾表示,上半年公司重点以库存为主,推货量有一半是2014年以前存货。下半年公司将推出535万平方米货量,全年计划实现62%的去化目标。

业内人士分析,去年销售均价大幅下滑,标明该公司采取了降价跑量策略,但从业绩完成的情况来看,该策略未有显著效果。

据统计,2015年销售额在200亿-500亿元的第三梯队房企共有33家,较2014年增加了9家。同时,这一梯队房企年销售均值为280亿元,较上一年提高了19亿元,竞争异常激烈。在该阵营竞争异常激烈的情况下,雅居乐仅与上年持平的销售额则显得停滞不前。雅居乐与排名在其之前的房企业绩差距也在进一步加大。2015年销售排名第16名的富力地产实现销售额544亿元,领先第17名的雅居乐百亿元。

相关人士表示,从2013年开始,众多房企回归一线城市拿地,而雅居乐依旧坚守三四线城市,但这些地区的库存积压严重,短期难以去化,雅居乐起家的低土地成本的“清水湾模式”恐怕难以延续。

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